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こちらでは、これからリフォームしようとお考えの方に役立つ情報をご提供致します。
リフォーム業者とご契約の前に、ぜひご一読ください。
家というのは長く住み続けていると、老朽化によって様々な問題が生じるものです。
雨漏りや壁のひび割れ、床タイルの破損、ドアの破損、水道の水漏れなど、老朽化によって生じる問題を挙げればキリがありません。
特に実害を感じない場合でも、畳やカーペットの磨耗が激しい場合などは見栄え上リフォームが必要でしょう。またシロアリによって徐々に進行する家屋内部の損傷などは、気付きにくいケースが多いものの、耐震強度の面からも非常に深刻な問題です。
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小さなほころびに気付かずに放置しておいた結果、大規模な修繕が必要になってしまった、というケースは良くあります。大きな問題に発展する前にメンテナンスをすることで、修繕費用や手間を抑えることができますし、後々増築や改装等のリフォームをおこなう場合にも、余計な修繕費用が掛からずに済みます。
住まいというのは長く住み続けていれば必ず修繕が必要になるものですので、特に不満を感じていない場合でも、10年に一度くらいは家の総点検をしてみることをオススメします。
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住まいをより快適にするためのリフォームですが、では「快適な住まい」というのは一体どのような住まいでしょう。リフォームをおこなう場合は、何のためのリフォームなのか、どのような住まいにするためのリフォームなのかを明確にする必要があります。
曖昧なイメージのままリフォームをしてしまうと、自分のイメージをリフォーム業者に伝えることも難しいですし、結果として業者主体のリフォームになってしまいがちです。それでは自分のイメージ通りの住まいを手に入れることは難しいでしょう。 |
快適な住まいというのはもちろん人によって異なると思います。快適な住まいを明確にイメージすることは、一人暮らしならばそれほど難しくないかもしれません。しかし家族と同居しているような場合、家族みんなが納得するリフォームをおこなう必要がありますから、なかなか難しい作業になります。
快適な住まいの基本的な条件として機密性が高く、換気が良いことが挙げられます。またマンションなどでは遮音性も重要です。リフォームの前にはこれらの要素を重視しつつ、家族の意見をまとめておくようにしましょう。
いざリフォームをすることになった場合、すべて専門業者に任せておけばOK、と思いがちですが、自分で解決しておくべきことがいくつかあります。例えば施工中の住まいの問題です。
大抵のリフォームは生活しながら施工することができますが、全面的な改装など、大掛かりなリフォームの場合はやはり仮住まいが必要になります。
大規模なリフォームの場合はプランニングの時点であらかじめ仮住まいをどこにするか考えておく必要があるでしょう。 |
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引越しの必要がないリフォームでも、部屋の解体工事を伴う場合などは荷物を移さなければなりません。荷物が多い場合は、ウィークリーマンションやトランクルームを利用すると良いでしょう。
また工事中は騒音など、近隣に迷惑をかけることがありますから、事前に隣家などにあいさつをしておくことをオススメします。
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リフォームをどの業者に依頼するかは、仕上がりに直結する非常に大事なポイントです。悪質な業者による被害も増えているので、充分な検討が必要です。
リフォームの依頼先の代表的なものとして、リフォーム専門店、設計事務所、工務店があります。それぞれ特徴がありますので、大まかな目安として以下のようなことを覚えておくと良いでしょう。 |
リフォーム専門店はプランニングから施工まで、トータルのレベルが高いのが特徴といえます。得手不得手がなく、リフォームの依頼先としては最も無難な選択肢ということができるでしょう。小規模なリフォームから大規模なものまで、難なくこなしてくれます。ある程度お任せでリフォームしてもらうこともできますので、依頼者側にあまり知識がない場合などは特にオススメです。ただしコストが割高になる傾向が見られ、その点がデメリットといえます。
設計事務所はデザイン力に期待できます。依頼者の要望や不満点を考慮しつつ、ハイセンスなリフォームを提案してくれるでしょう。大幅な間取り変更など、デザイン力が問われるリフォームでは非常に強い味方になってくれるはずです。設計士によってデザインの傾向が異なりますので、過去にどんなものを手がけたのか、写真資料などを見せてもらうといいでしょう。
工務店は地元密着型の営業をしているところがほとんどで、コミュニケーションが取りやすいというメリットがあります。担当者が職人であることが多く、工事施工者に直接要望を伝えることができるというのも魅力です。小規模な部分工事や和室などのリフォームは職人の技術が活きるため向いているといえるでしょう。また大規模なリフォーム会社などと比べると比較的低コストです。依頼者側にある程度知識があり、要望を的確に伝えられる場合はオススメです。
リフォーム専門店、設計事務所、工務店の他にも、住宅メーカーやインテリアショップ、設備機器メーカーがリフォームを請け負っていることがあります。
住宅メーカーはリフォーム全般の総合力が高いのが特徴といえます。リフォーム専門店として別会社を持っているケースや、リフォーム部門を設けているケースなど、形態は様々です。
住宅メーカー、インテリアショップ、設備機器メーカーとも、それぞれ自社の製品を安く扱えることから、全体のコストを抑えやすい、というメリットがあります。
業者選びで重視したいのはリフォームの経験と内容、つまり実績です。リフォームの経験がどれくらいあるのか、そして過去にどういったリフォームをやってきたのかなどです。
またアフターケアの充実度や立地も忘れずにチェックしたいポイントです。リフォームにアフターケアは不可欠ともいえるものですし、営業所が近ければこまめなフォローが可能になります。
これらの情報収集には、カタログやホームページが役立ちます。カタログやホームページには様々な情報が掲載されており、業者の規模や企業理念、リフォームに対する考え方、リフォームの際の流れなどが分かります。 |
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またリフォームの実例から、その業者が客の要望をどのように形にしたのか、という点を見ることもできます。いくつかの業者のものを見比べることで、自分の理想にあった業者が見えてきますし、同時に自分の中のリフォームに対するイメージも固まってくるはずです。
カタログや電話である程度業者を絞ったら、次は営業担当者と実際に会って、話し合いをすることになります。手間なども考えるとこの時点である程度候補を絞っておいた方がいいでしょう。
営業担当者は工事を担当する人との窓口になるリフォームのキーパーソンともいえる人物です。気分良く接することのできる人を選びたいものです。ですから担当者と会った場合、基本的なマナーなどはもちろん、まずは人柄や自分と相性が合うかというところを見てみましょう。
また理解力やセンスも非常に重要なポイントです。いくら人柄が良くても、自分の希望が正確に伝わらないのでは意味がありません。自分の要望が相手の頭の中できちんと整理されているか、注意してみてください。
リフォームをどの業者に依頼するか、最終判断は見積もりによっておこなうのがいいでしょう。複数の業者に見積もりを出してもらい、それを見比べるわけです。
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複数の業者に見積もりを出してもらうことを、相見積もりといいます。相見積もりは一般的なことですが、依頼する場合にその旨を伝えておいた方が良いでしょう。マナーとしての意味もありますが、相見積もりであることを伝えることで、より良い見積もりがとれる可能性もあります。
また見積もりが無料の場合と有料の場合がありますので、その点も事前に確認しておいてください。 |
見積もりは見積書の他に仕様書や図案などがセットで出されるのが一般的です。仕様書には床・壁・天井の仕上げ材の一覧などが記されています。専門用語が多く分かりづらいとは思いますが、不明な点は担当者に質問し、自分の希望が反映されているか否かを、しっかり確認してください。
また業者によって、見積もりの金額に大きな差が出ることがありますが、これは設備機器のグレードやリフォームの方向性など様々な違いによって生まれます。高いものほど良い、というように決め付けず、何によって料金の差が出るのか明確にし、業者選びの判断材料としましょう。
社会問題にもなっている悪徳リフォーム業者による被害。悪徳業者にだまされないためにも彼らの手口を知っておくことが大切です。悪徳業者の手口として多いのはいきなり訪問してくるパターンです。
突然訪問してきて「サービスで無料診断をおこなっています」などといい、無料なら…ということで診断を依頼すると、「家のあの部分が痛んでいる、すぐに修繕工事をしないと危ない」と対策を勧めてきます。それで修繕のためのリフォームを依頼した結果、不必要な補強や手抜き工事をされてしまった、というパターンが多いのです。 |
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悪徳業者にだまされないためにはどうしたら良いのでしょうか。
まずは訪問してくる業者を信用しないことです。訪問してくる業者すべてが悪徳というわけではないでしょうが、危険を避ける方法としては、有効だといえるでしょう。
リフォームする際に複数の業者の意見を聞く、ということも大切です。複数の業者に意見を聞けば、適切なリフォームの方向性や大体のコストなどが分かり、その内容の違いから悪徳業者を見分けることができます。
また、実際にリフォームを依頼した人に感想を聞くことができれば、その業者の姿勢が非常によく分かります。地域密着型の会社ならば、地元の商店街などで話を聞くことができるかもしれません。ホームページの掲示板などを参考にするというのもいいでしょう。
いかがでしたか？お客様のこれからのリフォームにお役に立てれば幸いです。
その他、不明な点などございましたらお気軽にお尋ね下さい。
当社スタッフが親身になってアドバイスさせて頂きます。 |
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